唐代限购令:虽然你可能很有钱,但房子也不是

2020-05-05 08:59 佚名

如今已经是2020年,看到这篇文章的朋友离买房的梦想还差多少步?在现代社会中,买房的压力时常会压得人喘不过气,就算在父母的帮助下付了首付,每个月的房贷以及车贷加起来也是一笔不小的数目。而难免就会有人感叹:“好想穿越去古代,就没有买房买车的压力了!”然而事实果真如此吗?

大家印象中的李白是不是生活十分潇洒随意,而在李白潇洒随意的背后隐藏着的残忍真相是什么?就是没房。李白虽然每天饮酒作乐,但是他却没有一个容身之处,可以说是典型的四海为家了。或许有人会说古代的诗人随便拎出来一个都身价百万,李白只是个例外,那么杜甫为什么又会发出“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的感叹呢?

当然也会有个别混的比较好的,比如白居易。想当年白居易的宅院可是“地方七十亩,屋室三之一”呢,在唐朝时一亩田相当于现在的0.871亩,折算下来在现代就是667平方米左右,那么白居易这套房子居然有11339平方米左右。不过相比较我们平定安史之乱的功臣之一的郭子仪,白居易也算是小巫见大巫了。在《唐书》里记载着:“宅居亲仁里(坊)四分之一,中通永巷,家人三千相出入,不知其居”,有专家专门考证过亲仁坊的面积至少在60万平方米,所以折算一下郭子仪家大概也有15万平方米。你要问我15万平方米的房子得有多大?对不起,我暂时还没住过,等我什么时候发家致富住上了这么大房子再跟你们形容感受。

在唐代实施的是“良口三人已下给一亩,三口加一亩;贱口五人给一亩,五口加一亩”,也就是所谓的“均田制”。而这“均田制”也只是对于平常百姓有限制,对于皇宫里的皇室和大家族则如同摆设,比如说最著名的太平公主、安乐和长宁公主等等,生活都极其奢侈糜烂。大家也都知道自古女人多的地方,勾心斗角和攀比都是少不了的,于是这些个公主时不时就比谁的衣裳更华丽,谁名下的房产更大。难道唐代没有限制购买房屋的制度吗?

其实在唐代初期就有“士庶公私第宅,皆不得造楼阁临视人家”的限购令,意思就是大家伙盖个普通的小平房,足够生活就可以了。但是那个时期大唐的发展还是十分蓬勃的,很多达官显贵都对这个限购令左耳朵进右耳朵出,还是纷纷盖起了高楼,以及虽然没有在朝为官却有点小钱的富人也建起了一层又一层房子。

直到后来安史之乱爆发了,大唐的发展由盛转衰,经济也遭到了不小的损失。待到安史之乱平定后我们的唐代宗李豫继位了,下定决心要重振大唐的雄风,于是将目光放在了那些花大笔钱建房子的人身上。下令说:“诸坊市邸店,楼屋皆不得起,凡楼阁临视人家,限百日内毁拆。”通俗来说就是不论是谁都不准盖高楼,已经盖成了的也得在100天之内拆了。而随着这条指令的颁布,起初还是非常有威慑力的,人们也都照做了。但是时间一长,人们就耐不住了,又开始跃跃欲试买房子、盖高楼。

这时候在皇位上坐着的是唐文宗,唐文宗见之前的指令好像要被人们所遗忘了,于是就重申了一遍,“士庶公私宅邸,皆不得造楼阁临视人家。于令有违者,仗一百。”最后的杖责一百成功地威胁住了那些跃跃欲试的人,毕竟钱留着可以慢慢花,但是人没了钱往哪花去?除此之外,唐朝还颁布了一条十分有趣的购房政策,就是所谓的“求田问舍,先问亲邻”。就是说不论你是买房还是买地,亦或是你足够有钱又买房又买地,不仅要得到先原业主的同意还得经过房子四周邻居的同意。换句话说,就是即使你再有钱,人家邻居不同意你住这,你也未必能够能买到这套房子或者地。值得一提的是这个政策持续了一千多年之久,虽在在一定程度上除去了当时的奢侈之风,但是对于那些高官贵族来说少几套房子没什么本质上的损失,然而那些平民百姓可就要找地方哭了。

除了限购之外,唐朝还曾出现过“房产税”,不过那时候还没这么时尚,一般都称为“间架税”。在《资治通鉴》中记载的是间架指的是“每屋两架为间”即并列的两个屋架之间的空房就称为一间房子,而什么跟现在的酒店卖价差不多,也分豪华、舒适、经济之分。豪华一点的叫“上屋”,每年每间2000钱;舒适性的“中屋”是每年每间1000钱;最后的经济“下屋”最少,每年每间是500钱。不过就在这条指令颁发不久就遭到了叛军和百姓的反对和威胁,于是最后“房产税”就被唐德宗废除了。

看来就算穿越回古代都不一定能买得上房子呢,果然在买房上古人跟我们也一样有许许多多的苦恼啊。看来还是老老实实多奋斗几年吧,没准哪天就飞黄腾达,变成身价百万甚至更高的有钱人了。

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