大反转!西蒙地产放弃收购Taubman,对方竟然生气

2020-07-09 10:17 admin

今年2月,美国零售商塔尔曼集团(Taubman Centers)与西蒙房地产集团(Simon Property Group)达成收购交易,后者将以36亿美元收购前者80%的股份。收购完成后,西蒙地产将成为美国最大的零售业主。

然而,美国新冠疫情大爆发可能导致这起交易无法如期完成。受冠状病毒影响,美国4月零售额出现有史以来最大跌幅。美国商务部数据显示,4月份美国零售销售额环比下降16.4%。

西蒙地产周三宣布,公司将结束对塔尔曼集团的收购交易,理由是零售行业在新冠疫情期间遭受重创。

西蒙地产表示,冠状病毒的爆发对塔尔曼集团旗下的购物中心造成了严重的损害,因为这些购物中心位于人口密集的大都市地区,以高端零售商为主,而这些零售商的销售额已经萎缩。

西蒙地产还表示,塔尔曼集团违反了其在买卖协议中的承诺,包括未能削减成本以减轻疫情的影响,并通过借款数亿美元来为这些不必要的支出提供资金。

在西蒙地产宣布取消交易数小时后,塔尔曼集团发表声明称,西蒙终止合并协议是无效的,塔尔曼计划迫使西蒙回到谈判桌前完成交易;否则,塔尔曼将根据交易价格对西蒙提出赔偿要求。

有趣的是,大约20年前,塔尔曼家族曾极力抵制西蒙地产集团对其购物中心公司的恶意收购。如今角色颠倒了: 塔尔曼家族正准备迫使西蒙完成其放弃的36亿美元收购。

据明天地报道,西蒙地产引用了该协议的“实质性影响条款”,该条款具体规定了应对流行病或其他除外事件的补救措施,以此作为使两家公司在今年2月签署的交易无效的理由。

西蒙地产在一份声明中指出:“合并协议明确赋予西蒙在流行病严重损害塔尔曼的情况下终止交易的权利。”

有分析人士指出,与拥有露天购物中心的竞争对手相比,塔尔曼的高端封闭式购物中心遭受的损失更大,也将更难以从疫情中恢复过来。

西蒙地产首席执行官戴维·西蒙(David Simon)在今年5月的财报电话会议上,将公司与购物中心撇清了关系。戴维·西蒙表示:“我们不是一家购物中心公司。我们主要是一家零售房地产公司。无论如何,我不会将我们视为一家购物中心公司。”

截至6月12日收盘,塔尔曼集团股价为37.08美元,较西蒙地产此前52.50美元/股的收购价暴跌30%,而西蒙地产股价为75.98美元,与今年2月相比几近腰斩。

上个月,私募股权公司Sycamore Partners终止了以5.25亿美元收购维多利亚的秘密的母公司 L Brands的交易,而日本电信集团软银集团则撤回了为WeWork提供30亿美元收购要约融资的协议。

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