北京地铁八通线周边房产,潜力巨大,现在是入

2020-04-10 10:29 佚名

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:您好 第一次提问 不知道上一条是否成功。一套5环三羊地区商品房170平通透中间楼层大平层,中介说市价1000万,有350万贷款,房本今年年初刚下来,想换到国贸1300万房产。手里现金200万。如果卖房换,现在着急用钱会被割肉卖而且买家也不确定周期也不确定。如果不卖房贷款全款拿,意味着1300余万的最终贷款,后续流动性有很大问题,年收入只有40万左右,后边再卖房补上中间时间也会很焦虑而且成本增加。请您赐教好一些的方案,另中介垫款由于额度较大也不会空垫,需要其他足值房产抵押,目前看似不好腾挪。请您赐教,感谢!

提问:您好房姐,新人小白一枚,还请回答的通俗易懂些。想买首套首贷刚需房,目前租住在百子湾,希望买的房子离东边近一些,环境好一些,所以考虑了亦庄,首付200以内,总价500以内,现在比较倾向于和悦华锦和经开汀塘,前者是限竞期房2020年12月交房,89平南北小三居450万(单价51000左右)1300多户低密度八层洋房,挨着人大附,但不确定能不能上。后者是现房,92平南北小三居490万(单价53000左右)能看到凉水河,建华学校的学区房,就是小区有配套的公租房提供给高精尖人租住,开发商是国企,物业是自持。您觉得这两个楼盘是好的选择吗?自住的同时哪个更有保值升值的空间,或者有没有在预算内更好的推荐

提问:房姐好!请问西坝河、左家庄、柳芳一带400左右的两居是否值得入手,如果同样价位和花家地比呢?还是想多少兼顾一下学校的因素。现在是不是尽量买90年以后的房子?谢谢!

提问:看到房姐评价不建议买易构空间,原因是不是居住型空间。易构空间我看过,应该是5栋塔楼合围而成的,请问可以解释下什么是居住型社区吗?觉得易构空间和旁边的后现代城比较像。

提问:房姐您好:本人在一私人公司工作,公司无法办理工作居住证。因为孩子上学问题。请问代办工作居住证机构靠谱吗?代办工作居住证中介靠谱吗?请问一般代办费用是多少?社保,个税基数个人交。

提问:房姐您好。我在东城区和平里有2室老破小出租,家人户口落在那里,还在上小学。目前东西城合并已经正式出文件了,我在犹豫应该400万不到卖掉换一个柳芳附近的600左右好还是拿在手里等拆迁好?柳芳的话是考虑有自住的可能性,也可能出租出去。买柳芳600需要贷款200。谢谢。

提问:房姐,我现在成都市中心有套大两居(现市价380万,有120万贷款,月租金7千正好抵了月供),北京户口无房想上车,成都那套现在卖的话感觉价格不是高点(最高时450,而且感觉成都市中心优质盘还有上涨空间),是否可以抵押出现金来买北京紧凑小两居呢?因为在京是二套,您之前建议的全款购入再抵押是否可行、有什么需要准备的呢?感谢赐教!

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