“房价下跌”是个“幌子”?“房地产之父”直

2020-08-01 00:49 admin

在中国人的传统思维中,必然都是“有房才有家”,但要想安居乐业,自然也就需要一个自己的家,一套自己的房子。然而,尽管房价持续飙升,但最基本的“安居乐业”已成为许多人的奢侈品。

房价高不高?当然高!早在2016年,国家第一次提出“房住不炒”的概念,其实已经从侧面承认了目前的房价有些过高。此外,社科院也曾表示,目前的房价已经超过了9:1的临界点。我国主要城市房价过高,房地产对经济增长的贡献不值一提。总之,过去房地产确实刺激了经济增长,但现在,随着房地产的“过度发展”,房地产不再是经济发展的动力,而是经济发展的绊脚石。此外,《经济日报》近日还直接发表题为《不要迷信房地产对经济的拉动作用》的声明,重点剖析高房价的危害。

最近,有关楼市的消息在网上肆意蔓延,虽说国家确实在调控楼市,但有些人似乎有“听风就是雨”的感觉。如果房价降一点,他们就高喊“房价要跌”。如果房价小幅上涨,他们就又觉得是时候再次买房了。不管是上升还是下降,总会有一些人“如愿以偿”。但总而言之,对待房地产,还是要理性。

有人认为房价会下跌,也有人对此有深刻的理解,但大多数人不知道这是对房地产的评价还是自己的“预期”。说房价在下跌,不一定是你对房地产的判断,而是你心里想房价下跌,然后找个理由来解释这个想法。

对此,专家们纷纷出面回答,一些专家认为房价会上涨。近日,关于“第六次买房时机”的消息在网上广为流传。自2000年以来,我们经历了“黑天鹅事件”、次贷危机和银行紧缩等。因此,有专家说,“现在是买房的好时机!”但真的是这样吗?专家们仔细考虑过吗?

自2018年以来,国家明确规定房住不炒,融资环境也被锁定。大多数人都“满怀期待”,一些专家开始表态:“房价一定会下跌。”但经过两年的降价,房价真的降了吗?当然,不能排除一些地区确实有所下降,但也有许多地区仍在上涨。也就是说,房价波动的不确定性因素很多。当你感觉房价在下跌时,不一定是对房地产的判断。而是希望房价降下来,找个理由这么想。

按照目前的形式,国家的主要目的不是打压房地产,而是稳定房地产,然后在涨跌之间波动。也就是说,不允许大起大落,仅此而已。至于房价的涨跌,市场拥有最终决定权。然而,有些人总是用房价下跌来“欺骗”老百姓,这是不对的。有着“中国房地产之父”之称的孟晓苏在接受采访时表示:“不要用房价下跌的谎言来欺骗老百姓。”

说实话,按照目前的情况,房价要发生重大变化,至少需要5年时间。真正需要房子的人还要再等5年吗?有些人没有办法等待房价下跌,他们是否买房主要看自己的需要。如果都没地方住了,还会在意房价的高低吗?只要手里有钱,当然会去买房。至于房价的高低,那是市场的事情,是供需关系决定的。

任何事情都有其两面性。即使未来房价真的下跌,也有利弊之分。一方面,人们虽然买得起房子;但另一方面,由于大量资金流入市场,其他商品价格也会上涨。因此,房价的涨跌并不像我们想象的那么简单。那些所谓的房价上涨、下跌,购房时机都是利用老百姓心中的“期望”作为欺骗老百姓的幌子。

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