房价未跌,但买这三类房子,可能不赚钱反亏,

2020-08-06 15:29 admin

房子最基础的属性,就是为了满足居住,然而,房子还有另外一个属性,那就是投资。尤其是当房价上涨了之后,为了投资去买房的人更是变多了,而抱有这样心理的买房人,都有一个想法,就是希望自己买到手的房子,可以一直升值,不会贬值。

而实现这一想法的前提,就是房价不能跌,目前,房价确实还是处于高位。根据易居房地产研究院发布的报告显示,上半年全国100个城市房价同比上涨10.9%,总体房价略偏热,并预计下半年若是部分城市房价涨幅依然过大。

由此可见,房价依旧会“居高不下”,不过,楼市的调控政策也并未放松,将会更好地促进房价回归平稳健康的水平。而这样一来,对于买房投资的人来说,也是利好的,房价的上涨,让他们的房子可以继续升值。

可是,即便是房价没有下跌,房子也不再是赚快钱的工具了。目前,房住不炒已经被多次提及,而且是毫不动摇,那么,对于投机炒房的人来说,他们的生存空间是非常小的,当炒房行不通之后,代表着房地产的赚快钱通道被关闭了。

众所周知,在房价上涨的这些年中,很多人都尝到了甜头,尤其是一些早先买房的人更是如此。由于他们在买房的时候,可能房价还没有涨起来,导致他们花很少的钱,就买到了一个房子,而房价上涨之后,他们房子的总价也变高了。

从而借此赚到了丰厚的差价。可以说,房地产蓬勃发展多年来,确实让不少人实现了“暴富梦”,一套原本几十万的房子,在房价上涨之后,可能会升值到几百万,那么,买房人不就是实现“躺赚”了吗?

不过,现在买房人想要“躺赚”,可不是那么容易的事情了。一来楼市调控政策密集出台,对房价的上涨势头,形成了遏制作用,虽说,今年房价依旧出现了涨势,不过,上涨的幅度已经收窄了。

很多地区的房价不再是一味地“只涨不跌”,也出现了一些跌势,不过,总体来看的话,房价已经趋稳了。之前,根据相关的统计称,今年的楼市调控已经达到了三百多次,可以说,房价已经被“控制”了。

除此之外,还有房住不炒的存在,也打击了炒房行为,让一些猖獗的炒房客无处遁形,慢慢选择了撤离。当炒房客离开楼市之后,也将会还给楼市一片平静,少了投机现象,更有助于房价的稳定。

总而言之,想要和过去一样,在楼市中,不断地通过投机房子,来实现“暴富”,已经是不切实际了。另外,对于买房人来说,买房的时候也需要擦亮双眼了,虽说,房价不会大涨,也不会大跌,但是,如果买到这三类房子,不仅赚不到钱,可能还会亏钱,小心富人变穷人。

现如今,不少城市都已经开始进行旧改了,而旧改的到来,对于居住在“老旧小”房子的人,迎来了“机遇”。一些老房子在经过旧房改造之后,基础设施将更加完善,比如加装电梯等等,有利于房子升值。

但是,我们知道相比较于新房,老房子毕竟年代长远了,即使经过改造之后,可能不管是房屋还是周围环境都会比较简陋。而这些年,由于房价太高了,导致一部分人可能会选择先买二手房来过渡一下。

不过,对于入手房龄高的破旧二手房的人来说,可能只会想找人接盘都难。现在,手头有点资金的人在买房的时候,都会选择新房购买,毕竟房子也是有产权的,而房龄高的破旧二手房,可能价值并不是很高。

房产三无是哪三无?即:周边无学区、无配套设施、无社区物业。现代人买房都会追求学区房,对于周边的配套设置也会很在意,同时,为了享受到更好的服务,也会需要物业的存在,而当买到“三无”的房子之后,将不享有这些好处。

一套房子的价值,并不仅仅在于房价,事实上,对于其他的附加资源也很重要。有些房子,可能处于郊区,但是由于它是学区房,可能价值就会大增,因为现在一套房子已经不仅仅是为了居住了,买房也为了其他的用处。

总之,房屋竞争比的就是这些综合质量,如果买的房子是三无房子,那就失去了竞争的优势,自己住没有生活质量,想卖出去叫不起价格,最后只能砸在自己的手里了。

现在,很多城市中都会建设大型的商业广场,也会有一些商住房的出现,而对于很多年轻人来说,他们也会被商住房吸引。但是过来人却认为,商住房不适合购买,因为存在几大缺点。

第一个缺点就是房子产权只有40年,一般来说房子产权是有70年的,商住房产权是足足减少了30年。第二个缺点就是水电杂费过高,商住房的水电杂费都是按照商业区价格来算的,价格是要贵上很多的。

还有一个缺点就是户型了,现在商住房LOFT户型是比较常见的,这种户型是因为层高是比较高的,往往都是分成了两层,但是第二层层高就是比较低了,住起来也是比较压抑的。因为存在一些缺点,所以在之后,想要卖掉的话,可能也会无人接手。

如果买房人遇到以上这三种房子,可能会买房不赚钱,反而赔钱了,存在贬值的可能性,可能就是一个“坑”,所以一定要引起重视了。

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